1.招標條件
本招標項目九龍江置地廣場項目工程總承包監理（項目名稱）已由漳州高新技術產業開發區行政審批局以閩發改備[2022]E150024號批準建設，項目業主為漳州九龍江圓山投資有限公司，建設資金來自自籌資金，招標人為漳州九龍江圓山投資有限公司，委托的招標代理單位為福建省招標中心有限責任公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：九龍江大橋東側、歌劇院（建 設中）以東，南江濱路（已建）以北。
2.2工程建設規模：規劃用地面積13596.40㎡，規劃用地面積13596.40㎡，總建筑面積約 84020 ㎡。
2.3招標范圍和內容：本項目紅線范圍內所有項目，包含但不限于：土建、裝修、精裝修、給排水、機電暖通、設備、電氣、智能化、園林景觀、夜景工程、室外綜合管網、燃氣及所有固定資產投資項目涉及的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、保修階段的投資、質量、進度控制，合同、信息、安全管理，協調項目內部關系等內容的監理，具體以本項目施工圖設計圖紙和工程量清單的范圍內容為準。
2.4建筑安裝工程費：暫定43192.2萬元。
2.5建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將參照《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價 格[2007]670 號) ，結合市場情況，采用固定費率風險包干形式。本項目監理服務費費率為0.70%，實際監理服務費以第三方機構審核的建安工程結算價×監理費費率0.70%計取，監理費費率在合同實施的全過程固定不變，并不受政策性價格的調整影響作為參考依據，本項目施工階段監理服務費3032441元。
2.5.2建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費/元。
2.6施工階段監理服務期：820日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及相關規范的合格標準。。
3.投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監理資質。
3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國
注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程，同時具備國家《人民防空工程監理資格證書》或《人民防空工程監理培訓證書》或《福建省人防工程監理崗位培訓證書》，并具備監理類或建筑工程類相關專業高級及以上工程師職稱。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢，網址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6投標人“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑（不含商住樓、工業廠房，總造價不低于3億元人民幣或建筑面積不低于5萬㎡），等級為一級。
3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑（不含商住樓、工業廠房，總造價不低于3億元人民幣或建筑面積不低于5萬㎡），等級為一級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求：（1）福建省外入閩工程監理企業應當按規定通過福建省住房城鄉建設網的“省外入閩工程監理企業信息登記系統”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（須提供系統截圖）。（2）根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神及福建省住建廳相關規定，投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”的不得參與本項目的投標。（3）根據《關于裝配式建筑試點項目實施過程中有關問題的通知》（閩建筑〔2016〕23號）精神， 投標人必須為通過福建省裝配式建筑監理培訓的企業且投標人擬派駐本項目的總監理工程師必須為通過福建省裝配式建筑監理培訓合格的人員（閩監管協[2016]31號、閩監管協[2017]19號、閩監管協[ 2017]39號、閩監管協[2019]22號、閩監管協[2019]24號）(若在投標截止時間前福建省工程監理與項目 管理協會有組織其他班次培訓班且正式發布公文合格名單的，名單內培訓合格人員也符合要求)；（4）擬派總監理工程師在本項目施工階段不得在漳州市以外同時擔任總監理工程師；擬派總監理工程師在漳州市有在建項目時必須提供在建工程項目業主單位同意同時擔任多個項目總監理工程師的書面證明文件，且不得超過2個項目。（5）其他詳見招標文件。
3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
3.10本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2022年3月9日 08:30:00至2022年3月31日 08:30:00
通過漳州市工程項目交易中心網站http://www.zzgcjyzx.com采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：具體詳見投標須知前附表。
6.2.投標保證金提交的金額：具體詳見投標須知前附表。
6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺http://ggzyfw.fujian.gov.cn、漳州市工程項目交易中心http://www.zzgcjyzx.com、九龍江集團官網http://www.yvvvix.com/上發布。
8.聯系方式
招標人：漳州九龍江圓山投資有限公司
地址：福建省漳州市龍文區湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000
電子郵箱:/
電話：0596-6631882，傳真：/
聯系人：沈志松
招標代理機構：福建省招標中心有限責任公司
地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座6層，郵編：350000
電子郵箱:/
電話：0591-87538104，傳真：/
聯系人： 陳思
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
聯系電話：0596-2032597
招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區建設局、漳州高新技術產業開發區行政審批局
地址：漳州高新區圓山大道管廊管理中心
聯系電話：0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市龍文區水仙大街100號（漳州市行政服務中心四層南側）
聯系電話：0596-2939029
