招標項目編號：E3506010601100607001

本項目于2025年5月22日09：30在漳州市工程項目交易中心開標室開標，評標委員會按招標文件要求，對有關投標人的投標文件進行評審，并推薦中標候選人，根據評標委員會提交的書面評標報告，現將中標候選人公示如下：

1、招標工程項目概況：

（1）招標人：漳州龍慶房地產開發有限公司。

（2）招標項目名稱：2024P22地塊（佰翔南地塊）開發項目全過程咨詢及開發運營。

（3）工程建設規模：項目用地面積52749.96平方米，規劃用地性質二類居住與商業、商務混合用地?？偨ㄖ娣e179028.62平方米，容積率不高于2.5，計容建筑面積不高于131874平方米，其中商業部分的計容建筑面積大于地塊總計容建筑面積的10%，商務部分的計容建筑面積大于地塊總計容建筑面積的10%。居住建筑高度不高于80米，商業、商務建筑高度不高于100米。建設內容包括住宅、鄰里商業、商務辦公、社區配套、配電室、地下室的建筑和安裝工程、室外工程等。最終以方案設計審批通過為準。

2、評標辦法

評標辦法：綜合評估法。

3、資格審查不合格或被確定為無效標、否決投標的投標人名稱、原因及依據

4、中標候選人及其投標文件相關內容：

評標委員會按招標文件要求，對有關投標人的投標文件進行評審，并推薦一名中標候選人為：廈門建發建設運營管理有限公司（聯合體成員：天合聯創設計有限公司）。

（1）投標報價：人民幣68104274.88元，全過程銷售管理服務費費率為1.84%。

（2）項目總負責人：徐塵杰（閩G209-07173）；設計咨詢負責人：宋吉曉（一級注冊建筑師，20033300744）；開發管理負責人：岑際瑋（高級工程師，閩G209-13093）。

（3）服務期限：①策劃方案報告：合同簽訂之日起15天內提交策劃方案成果文件（包含市場調查、產品定位分析等）；②方案設計：策劃方案通過后30日歷天內提交方案設計的成果文件；③初步設計及概算：方案設計通過有關部門評審后30日歷天內提交初步設計及概算的成果文件；④施工圖設計：方案設計通過有關部門評審后50日歷天內提交施工圖設計成果文件；⑤銷售時間：在首批次開盤開始后20個月須達到項目可售面積的80%；⑥項目管理服務時間：委托管理期限為自本合同生效之日起至項目完成竣備、集中交付工作為止，且銷售管理須達到項目可售面積的80%止。

（4）項目總負責人“類似工程業績”：廈門建發養云項目；福安市富春溪西岸 05-F-32 地塊。

（5）中標候選人響應招標文件要求的資格能力條件：中標候選人所附的資格證明材料滿足招標文件規定的資格能力條件。

5、異議的渠道和方式：投標人或者其他利害關系人對依法必須進行招標的項目的評標結果有異議的，依據《中華人民共和國招標投標法實施條例》（國務院令第613號）第五十四條“投標人或者其他利害關系人對依法必須進行招標的項目的評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間提出”的規定及根據漳州市人民政府辦公室《關于進一步加快推進項目開工建設切實擴大有效投資的通知》（漳政辦發[2015]91號）“依法必須進行招標的項目，招標人應當自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日，招標人在公示期內未收到異議的，公示期滿后直接確定中標人并發出中標通知書，中標結果在國家指定媒介公開之日即可簽訂合同”的精神，投標人或其他利害關系人對所有中標候選人有異議，應在中標候選人公示期間提出，中標候選人公示期滿，招標人不再接收異議申訴。

6、公示時間：2025年5月23日至2025年5月26日。

7、聯系方式

招標人：漳州龍慶房地產開發有限公司

地址：漳州市龍文區湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363100

電話：0596-6631882

聯系人：林先生 

招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座219室，郵編：350001

電話：18960143756，傳真：/

聯系人：林工 

招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區建設局、漳州高新技術產業開發區科技與經濟發展局

地址：漳州高新技術產業開發區圓山大道管廊管理中心、漳州高新區九湖鎮324國道交警中隊旁金貝殼園區后側辦公樓3樓

聯系電話：0596-6628937、0596-6626076

招標人：漳州龍慶房地產開發有限公司

招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司

2025年5月23日