一、項目概況（注:租賃物以現狀為準）

租金遞增率：第一年和第二年的每平方米月租金一致，第三年的每平方米月租金在第二年的基礎上遞增5%。

二、競租人資格條件：

（一）承租金額應在掛牌起始價以上（包含本數）且符合本招租公告要求的中華人民共和國境內法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、競租人為企業的：需提供加蓋公章的《營業執照》及法定代表人身份證復印件。

2、競租人為自然人的：需提供有效的身份證復印件并簽字捺印（身份證原件備查）。

（二）具有良好的財務狀況和商業信譽，未處于破產、被責令停業、承租資格被取消或者財產被查封扣押凍結狀態，未涉及重大訴訟，而且，競租人應按要求提供《承諾函》，此外：

1、競租人為自然人的：提供自然人沒有在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執行人”名單的查詢結果（查詢結果應為從上述網站獲取的查詢結果原始頁面的打印件或截圖；查詢時間為招租公告發出后的任意一天）及個人信用報告，查詢結果及個人信用報告由自然人簽字并捺印；

2、競租人為法人、其他組織的：提供法人、其他組織及其法定代表人/負責人沒有在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執行人（法人或其他組織）”名單的查詢結果（查詢結果應為從上述網站獲取的查詢結果原始頁面的打印件或截圖；查詢時間為招租公告發出后的任意一天），查詢結果打印件或截圖由法人、其他組織加蓋公章。

（三）競租人按規定繳納競租保證金（提供轉賬截圖或銀行回單）。

備注：

1.競租人提供以上證明文件或復印件應有效、清晰并加蓋公章/簽字捺印，且需持原件備查。若有一項未通過，則視為無實質性響應本比選文件，按資格審查不合格處理。

2.若競租人為企業，招租人、出租人將通過“企查查”等企業信息查詢工具進行查詢，凡發現競租人之間存在相互關聯情況的，關聯的競租人均按資格審查不合格處理。

三、競租保證金

（一）競租保證金：人民幣壹萬元整/間（小寫：¥10000元）。

（二）繳納方式：競租人須于2025年7月16日17點前（以款項到達指定賬戶的時間為準）將競租保證金以轉賬方式匯至我司指定的銀行賬戶，轉賬時請備注“福晟店面競租保證金”。未按規定提交競租保證金的競租人將不得參與競租。

競租保證金匯入的銀行賬號：

四、競租報名時間、地點及比選文件領取地點：

（一）報名時間：北京時間2025年7月09日8:30至2025年7月16日17:00，逾期報名的不予受理。

（二）報名及比選文件領取地點：福建省漳浦縣古雷鎮油杏街743號。

（三）競租報名時需提供的資料：

1、加蓋公章的營業執照復印件或簽字捺印的身份證復印件；因特殊原因需委托他人代為提交比選文件的，除需提交加蓋公章的營業執照復印件或簽字捺印的身份證復印件外，還需提交競租人出具給代理人的授權委托書、代理人的身份證原件及代理人簽字捺印的身份證復印件。

2、競租人銀行征信中心企業/個人信用報告（簡版）。

五、競租程序

（一）采用公開線下競租、最高價中選的招租方式確定承租人。即，資格審查合格的競租人在掛牌價基礎上競租，以人民幣（大寫）壹元整（即¥1.00）為整倍數加價且不得低于掛牌價，加價僅限一次，最高價者中選。

若競租人提交的報價不符合上述報價規則（包含但不限于報價低于掛牌價、不滿足整倍數加價等），視為無效報價。

若原承租人有資格參加競租，且首次報價不為當前最高報價，則原承租人可現場確認是否匹配最高價，若確認匹配，將與當前最高報價競租人在當前最高價的基礎上進行二次報價，二次報價最高價者確認為最終中選者；若原承租人不接受最高價的，則原承租人承租條件的價格低于其他競租者，失去優先承租該租賃物的權利。

（二）所有比選文件均在漳州市公證處工作人員的監督下由唱價人現場開封唱價，并按以下規則確定中選人：

1、公開招租會議召開時，只有一個競租人報名及報價的，在不改變招租公告的條件和合同條款的前提下，該競租人為中選人，其出價為本次招租的成交價；

2、公開招租會議召開時，無人報名或競租人的報價不符合規則的，則本次招租不成交，擇時再發布招租公告；

3、公開招租會議召開時，有兩個及兩個以上競租人報名及報價的，最終競租價最高者為中選人，其最終出價為本次招租的成交價；其他競租人根據報價高低進行排序，確定第一候補中選競租人、第二候補中選競租人；若最高報價存在多人相同的，在相同最高報價中有資格參加競租的原承租人優先中選，但若原承租人未參加競租或放棄二次報價，則現場搖號隨機抽取確定中選人及第一候補中選競租人、第二候補中選競租人。

（三）如中選人未在收到中選通知書之日的5個工作日內完成合同簽署或足額繳交租金的，視為放棄本次競租資格，同時由第一候補中選競租人（若有）競得，招租方在確定該中選人放棄后2個工作日內通知第一候補中選競租人（若有），并按要求完成租賃相關流程，否則視為本次招租不成交，擇時再發布招租公告。

六、比選文件遞交及相關事宜

（一）本項目公開招租會議時間：2025年7月17日10點。

（二）比選文件遞交截止時間：2025年7月17日9點30分前，競租人自行將比選文件及信封密封后的報價函遞交至公開招租會議現場。

（三）遞交的報價函應用信封密封，信封上寫明競租人姓名、競租的租賃物、遞交日期，若是單位競租的，需加蓋公章，法人簽名、蓋章或捺指印。

（四）遞交報價函時需持競租資格確認書及競租人身份證原件，如有委托的，除需持競租資格確認書外，還需持競租人的授權委托書、競租人簽名蓋章或捺指印的身份證復印件、受托人身份證原件及簽字捺指印的身份證復印件。

（五）逾期遞交比選文件及密封報價函的，招租人將不予接收，同時取消其競租資格且競租保證金不予退還。

（六）未準時參加公開招租會議或中途無故離場的，視為對比選結果無異議。

（七）如出現特殊情況，招租人將根據實際情況另行通知遞交比選文件截止時間。

七、特別說明：

（一）原承租人若無資格參加競租或未報名參加的，視為主動放棄優先承租權。

（二）本項目不接受聯合體承租，不可分割經營；消防報審事項由承租戶自行負責，未通過消防審驗的，無權向出租人、招租人要求任何補償。如需裝修，應提前告知甲方和丙方，并于合同簽訂后7日內提交裝修所需備案資料；裝修所用材料應符合阻燃等級要求；裝修嚴禁改變承重結構；加設、修改隔層結構的，應經具有相應資質的設計單位出具設計圖（提供設計單位資質文件），同時由具備相應資質的施工單位按圖和規范施工（提供施工單位資質文件）；動火作業等應經公司有關部門審批同意后方可進行，施工過程應規范采取相應的安全措施并設置監護人員。

（三）本次競租租賃物依現狀競租，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租人、招租人不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后不得以任何理由拒絕履行相關款項繳納及其他應承擔的義務。

（四）本次公開招租的租賃物租賃期限屆滿日的三個月以前，承租戶若有意向續租的，可向招租人和出租人提出書面續租申請。招租人和出租人根據考評報告結果確定是否同意其續租申請。考評不合格的，原承租戶失去租賃物續租權利，招租人、出租人可對租賃物進行公開招租，以最高價中選的方式確定租賃物的新承租人。除考評為不合格的，原承租人均可參加公開招租。

（五）《報價函》《承諾函》《福晟189間店面租賃考核評分規則》《福晟189間店面租賃考核評分表》《租賃合同（模板）》以附件形式附于比選文件后。

（六）其他未盡事宜詳見比選文件及其附件。競租人向招租人提交比選文件表明競租人已閱讀并完全理解本租賃物公開招租公告、比選文件及其附件的全部內容。

八、聯系方式：

聯系人：小陳/小淇

聯系電話：15880525689 / 18159736912

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 2025年7月08日