九龍江古雷財富廣場項目前期開發咨詢服務已具備比選條件，現邀請貴公司參加比選活動。1、比選項目簡介

1.1 比選項目名稱：九龍江古雷財富廣場項目前期開發咨詢服務

1.2比選人：漳州九龍江古雷置業有限公司

1.3比選代理機構：法正項目管理集團有限公司

1.4比選項目資金落實情況：已落實

1.5比選項目概況：比選內容

金額單位：人民幣元

2、比選范圍及相關要求

2.1比選范圍：（1）服務內容包括：①整體宏觀背景分析：上游市場宏觀經濟分析、古雷宏觀經濟分析、區域在城市發展中的機會、區域產業發展情況、區域未來規劃及發展趨勢等；②項目區域及產品分析：項目區位及區域概況、項目規模及技術指標、項目交通環境分析、產品優劣勢盤點與價值分析等；③項目市場競爭環境分析：板塊住宅市場分析、板塊商業市場分析、板塊酒店市場分析、板塊公寓市場分析、板塊辦公市場分析等；④客群定位：區域產業客戶訪談、區域在地客戶訪談、客戶關注點分析、項目目標客戶群體定位；⑤項目定位：項目市場定位、各業態產品定位、核心價值體系梳理、項目商業、辦公經營模式建議、酒店合作建議(含酒店定位、運營模式、合作方選擇等)；⑥項目規劃布局建議：項目各業態產品建議(住宅、商業、公寓、辦公、酒店)、項目各業態設計優化建議(含住宅、商業、公寓、辦公、酒店)、技術條件建議(含業態組合優化建議、建筑風格、材質、園林風格、項目分期方案及開發時序等)；⑦項目經濟測算：項目各業態價格建議（住宅、商業、公寓、辦公、酒店）、項目經濟測算。

（2）服務范圍包括：九龍江古雷財富廣場項目總建筑面積約418509㎡，住宅建筑面積約167318.00㎡、商業建筑面積約53215.54㎡、公寓建筑面積約9219.53㎡、辦公建筑面積約36050.38㎡、酒店建筑面積約14256.00㎡。

2.2服務周期：服務期限自本協議生效之日起計算，為期一年。其中，BC地塊住宅產品建議、A地塊酒店產品建議報告初稿于合同簽訂之日起15個工作日內提交，商業、辦公、公寓產品定位報告初稿于合同簽訂之日起 30個工作日內提交，前期開發咨詢報告終稿于合同簽訂之日起 50個工作日內提交。

2.3地點：古雷港經濟開發區疏港大道東側、南環路北側3、比選申請人資格要求

3.1比選申請人應依法設立且滿足如下要求：

（1）依法設立：具備獨立法人資格，具有合格有效的企業法人營業執照。

（2）資質要求：不要求。

（3）財務要求：比選申請人提供的財務報告復印件（成立年限按照提交比選申請文件截止時間推算）應符合下列規定：a.成立年限滿1年及以上的比選申請人，提供經審計的上一年度的年度財務報告。b.成立年限滿半年但不足1年的比選申請人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。c.無法按照以上a、b項規定提供財務報告復印件的比選申請人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的比選申請人、成立年限滿半年但不足1年的比選申請人、成立年限不足半年的比選申請人），應選擇提供資信證明復印件或承諾函（投標文件格式附后）。

（4）業績要求：比選申請人自2022年1月1日至比選申請文件的截止時間至少具有1項類似業績，應提供項目合同和相關佐證材料，以上材料服務內容應包括可行性研究或前期開發咨詢或咨詢顧問或前期規劃咨詢或前期策劃咨詢等相關表述。

（5）信譽要求：1、在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）及“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被執行人名單的比選申請人，不得參加本次比選。比選申請人應在（比選文件要求的截止時間）前分別通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）網站獲取信用信息查詢結果，并截圖附在比選申請文件內。2、須提供參加比選、采購、招投標等活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄、嚴重失信行為和行賄記錄聲明函。

3.2比選申請人不得存在下列情形之一：

（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（3）其他：/

3.3本次比選 不接受 聯合體。4、比選文件的獲取

4.1凡有意參加的比選申請人，請于2025年9月28日至2025年9月30日（法定公休日、法定節假日除外），每天08時00分至12時00分，14時30分至17時30分（北京時間，下同），到法正項目管理集團有限公司（地址：漳州市龍文區恒大城市之光11棟3301），現場獲取或通過郵寄方式獲取比選文件，費用自理。5、比選申請文件的遞交

5.1遞交比選申請文件的截止時間：2025年10月9日10:00，提交地點為法正項目管理集團有限公司（漳州市龍文區恒大城市之光11棟3301）；

5.2逾期遞交的比選申請文件，比選人將拒絕接收。6、比選申請文件開啟時間和地點

比選申請文件開啟在比選申請文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為比選申請文件遞交地點。邀請所有比選申請人的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加比選會議。7、發布公告的媒介

本比選公告在九龍江集團網（http://www.yvvvix.com）上發布。8、其他

本項目評審辦法：最低價法。9、比選保證金的提交9.1比選保證金提交的時間：比選申請文件遞交截止時間前。9.2比選保證金提交的金額：人民幣壹萬元整（¥10000.00元）。9.3比選保證金的提交：銀行保函或保證保險或工程擔保。9.4采用免繳投標保證金形式的投標人應提供免繳投標保證金承諾函（格式自擬，承諾函附件需提供全國企業信用信息公示系統中未被列入“經營異常名錄”和“嚴重違法失信名單”的截圖、以及在“信用中國”網站平臺中未被列入失信被執行人名單的截圖）作為資格交件的組成部分，否則其投標擔保視為無效。10、聯系方式

比選人：漳州九龍江古雷置業有限公司

地址：漳州古雷經濟開發區油杏街743號

聯系人：張先生

聯系電話：0596-6981968

比選代理機構：法正項目管理集團有限公司

地址：漳州市龍文區恒大城市之光11棟3301

聯系人：張先生

聯系電話：0596-2588508

日期：2025年9月29日